Immobilien-Dienstleistungen
Öffnen Sie die Tür zu Ihrer Traumimmobilie mit unseren zuverlässigen Hypotheken- und Immobiliendiensten.
Suchen Sie also nach einer einzigartigen Möglichkeit, Ihre Immobilie zu verwalten?Mach dir keine Sorge; Verwalten Sie jetzt Ihre Immobilie mit uns!
Träumen Sie davon, Immobilien im Burj Khalifa oder irgendwo in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu verkaufen oder zu kaufen? Dann ist EBS hier, um Ihnen die besten Immobilienlösungen entsprechend Ihren Immobilienbedürfnissen zu bieten und gleichzeitig eine hervorragende Kommunikation aufrechtzuerhalten und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Die EBS bietet immobiliennahe Dienstleistungen an, wie z.B.
Strategische Beratung
Unsere professionellen EBS-Berater sind darauf spezialisiert, über Branchenkenntnisse, aktuelle Markttrends und hohe Erfahrung zu verfügen, um die beste Beratung zu liefern, die den Immobilienbedürfnissen der Kunden entspricht. Wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie eine hektische Aufgabe ist, aber mit uns wird der Kauf Ihres Hauses sehr einfach sein. Von der Suche nach Ihrer Immobilie nach Ihren individuellen Anforderungen bis hin zur Finanzierung sind wir hier, um Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses zu helfen.
Immobilienbewertungen
Unser professionelles Team kann Ihnen bei der Bewertung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten behilflich sein. Wir bieten Bewertungen für alle Arten von Immobilien an, sowohl für Mainstream-Assetklassen als auch für große gemischt genutzte Klassen, da zu den Mainstream-Assets Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien gehören.
Markteinschätzung
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu verkaufen und eine professionelle Beratung benötigen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten kostenlose Marktgutachten mit einer aktuellen Marktansicht der Immobilie, die Sie verkaufen möchten.
Verkauf
Wir bieten auch Verkaufsdienstleistungen für unsere Kunden an und konzentrieren uns auf Immobilien wie Villen, Apartments, Penthäuser und Grundstücke in verschiedenen Gegenden von Dubai. Emirates Business Setup arbeitet auch als Immobilienmakler und kann Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen.
Immobilienkauf in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Wir bieten Kaufdienstleistungen für Menschen an, die Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten kaufen möchten, da wir unseren Kunden einen Ansprechpartner bieten, der den gesamten Markt abdeckt. Wir helfen auch bei Inspektionen; Unser Team sorgt dafür, dass Sie alle Blätter in Bezug auf Mängel in die Hand bekommen.
Finanzielle Hypotheken
Ein sehr großer Teil des Kaufs und Verkaufs von Immobilien in Dubai wird durch Bargeld übertragen, aber jetzt bieten viele Finanzzentren in Dubai Hypotheken an. Wir, EBS, helfen Ihnen auch bei der Erlangung von Hypotheken, aber die Verfügbarkeitskriterien variieren von Person zu Person, entweder für Einwohner der VAE und Staatsangehörige der VAE oder für Personen außerhalb der VAE.
Für Einwohner der Vereinigten Arabischen Emirate und Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate,
Hypothekenfinanzierung für Gebietsfremde
Um sich als Nichtansässiger in den VAE für eine Hypothek zu qualifizieren, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein.
- Wenn Sie selbstständig oder in Ihrem Heimatland angestellt sind, müssen Sie in den letzten drei Monaten ein tägliches Mindestguthaben von 40.000 AED auf einem persönlichen Konto haben, um Anspruch auf ein Darlehen von 60 % in Dubai und Abu Dhabi zu haben. Wenn Sie sich jedoch für eine 70%ige Hypothek entscheiden, müssen Sie mehr Unterlagen vorlegen und strengere Anforderungen erfüllen.
- Die Bank finanziert 60% des Immobilienwertes, und Sie müssen Kontoauszüge im Wert von drei Monaten mit einem Saldo von mindestens 10.000 € pro Monat vorlegen. Wenn Ihr Kontoauszug genehmigt wird, kann die Bank bis zu 2,5 Millionen finanzieren.
- Es ist möglich, bis zu drei Wohnungen gleichzeitig zu finanzieren, mit unterschiedlichen Zinssätzen von 2,99% Bankmarge plus 3 Monate Eibor und einem variablen Zinssatz, der derzeit bei rund 8% für 25 Jahre liegt.
Der Markt geht jedoch davon aus, dass die Zinssätze später im Jahr 2023 sinken werden, und im Jahr 2024 werden die Zinssätze voraussichtlich zwischen 5 und 6 % liegen. Daher empfiehlt es sich, sich für einen variablen Hypothekenvertrag zu entscheiden, um von den möglichen Zinssenkungen zu profitieren.
Hypothekenfinanzierung für Einwohner der Vereinigten Arabischen Emirate und Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate
20% Anzahlung ist notwendig; ein Prozentsatz des Wertes der Immobilie wird im Voraus bezahlt. Die Mindest- oder Mindestanzahlung beträgt 20 % für alle Einwohner der Vereinigten Arabischen Emirate und 15 % für Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate . Die Bedingungen sind, dass die Person, die die Hypothek beantragt, sechs aufeinanderfolgende Monate im selben Unternehmen mit einem monatlichen Mindestgehalt von 10.000 AED arbeiten muss.
Hypothekenfinanzierung für Einzelunternehmer oder Selbstständige
Für Selbstständige sind die Bedingungen anders als:
- Die Einzelperson oder der Eigentümer des Unternehmens muss ein Einkommen von fast 25.000 AED pro Monat haben und 25.000 AED oder mehr Guthaben auf einem persönlichen Konto haben. Die Anzahlung beträgt mehr als 40% für den alleinigen Eigentümer oder Selbstständigen des Unternehmens. Der Alleininhaber muss sein Unternehmen außerdem für mindestens 6 Monate anmelden. Also insgesamt 25.000 Einkommen pro Monat und ein tägliches Guthaben von 25.000 in den letzten sechs Monaten.
- Außerdem sind Dokumente erforderlich, einschließlich des Nachweises
- einen Gewerbeschein,
- ein Memorandum of Association (MoA),
- alle Bescheinigungen des Unternehmens, aus denen hervorgeht, dass es seit mehr als sechs Monaten registriert ist,
- einen Kontoauszug,
- und eine Kopie des Reisepasses (die Bank kann weitere Dokumente anfordern, aber dies sind die wichtigsten).
- Die wichtigste Voraussetzung für eine 50%ige Hypothek ist ein Guthaben von mindestens 25.000 AED auf einem persönlichen Kontoauszug innerhalb der letzten 3 Monate.
- Es besteht auch die Möglichkeit, eine Hypothek von 75% zu erhalten; Die Anforderungen sind jedoch viel strenger und es sind viele Unterlagen erforderlich.
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zu verkaufen und zu kaufen!
Emirates Business Setup bietet Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, und auch Hypotheken gehören dazu. Wir versuchen, Ihnen die besten attraktiven Finanzierungskonditionen zu bieten, da wir Verbindungen zu Banken im Nahen Osten haben.
